Je vous accompagne dans votre projet


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Vous avez le projet ou vous venez d’investir et vous vous demandez par où commencer ?

Vous voulez gagner du temps et faire les meilleurs choix ?

  • Vous cherchez la bonne stratégie pour un projet qui vous ressemble dans le respect de Vos locataires ?
  • Vous voulez que vos locataires aient le coup de foudre pour votre logement
  • Vous voulez obtenir un rendement à 2 chiffres en proposant un logement qui se démarque sur le marché

Profitez de mon expertise en investissant dans une de mes 4 offres d’accompagnement personnalisé.

 


4 OFFRES D’ACCOMPAGNEMENTS : 

 

1 : « DécOaching SKYPE » 1 heure :

Optimisez le rendement de votre bien immobilier avec un effet whaou et un budget mini 

Une heure d’accompagnement à distance
(Skype ou téléphone)

« Cliquez ici » 


2 : « DécOaching SKYPE » 8 heures :

 

Une journée dans votre bien immobilier, pour offrir à votre projet de rénovation un niveau supérieur,
celui d’une déco HAUT rendement.

 « La formule préférée de mes clients »
L’accès à la stratégie coup de cœur, au meilleur rapport qualité/prix !

« Cliquez ici »


3 : « DécOaching JOURNEE » :

Une journée dans votre bien immobilier, pour offrir à votre projet de rénovation un niveau supérieur,
celui d’une déco HAUT rendement.

L’accès à la stratégie coup de cœur à domicile !

« Cliquez ici »


4 : « DécOaching STAGE » :

Une valeur inestimable pour apprendre sur le terrain et à moindre coût
les bases concrètes d’une rénovation déco haut rendement

 Une journée de stage dans votre ville où vous m’accompagnez
lors d’une de mes prestations chez un client.

« Cliquez ici »


5 : « DécOaching SERENITE »

Formule haute gamme, destinée aux personnes avec peu d’expérience
ou qui disposent de peu de temps et qui se donnent les moyens de réussir.

« Cliquez ici »

 


1 : « DécOaching SKYPE » 1 heure  : 

Optimisez le rendement de votre bien immobilier avec un effet whaou et un budget mini

 Une heure d’accompagnement à distance
(Skype ou téléphone)

Cet échange a pour but de bien définir votre projet et faire le point sur vos attentes.

Quelques point par exemple pour vous guider :

  • Etude de votre projet d’investissement à court et moyen terme
  • Vérifier la viabilité de votre projet
  • Mesurer si votre choix stratégique est le plus court chemin vers l’indépendance financière
  • Analyser le potentiel de votre logement sur photos (et plans s’il existent)
  • Définir le profil de votre cible (votre locataire type)
  • Choisir une stratégie coup de cœur, avec le style le plus séduisant possible aux yeux de votre locataire.
  • Vous donner les axes de travail pour la mise en place de cette stratégie coup de cœur !

L’investissement pour une heure d’accompagnement :
347€.




 conditions générales de vente 

Témoignage Céline : « Exceptionnel. J’ai beaucoup apprécié sa rapidité, sa fiabilité, son côté très réactif, sa capacité d’écoute, sa créativité, sa sincérité et sa gentillesse ! »

« Exceptionnel, ce Jean-Christophe !
Il est à la fois très fiable et professionnel mais en plus, la communication avec lui est très facile !
Après avoir visionné une multitude de vidéos sur l’investissement immobilier, je suis tombée presque par hasard sur Jean-Christophe et j’ai vu immédiatement qu’il se démarquait des autres par son profil unique. Sans le connaître, il m’inspirait déjà confiance.
Notre entretien virtuel a confirmé cette impression. Je l’ai contacté pour un premier investissement, un appartement tout en longueur avec peu d’ouvertures dans lequel je voyais malgré tout un certain potentiel sans vraiment savoir comment pouvoir en faire une colocation. Jean-Christophe a été incroyablement facile à joindre et nous avons convenu pour le jour suivant d’un rendez-vous par skype, pendant lequel il m’a livré à une vitesse record un nouveau plan en direct (auquel je ne serais jamais arrivée même avec toute l’imagination du monde), en amenant en plus ses idées en décoration et en me donnant des conseils en rénovation. Il a donc à la fois un sens esthétique, artistique et pratique, ce qui est à ma connaissance assez rare.
J’ai beaucoup apprécié ses nombreuses qualités comme sa rapidité, sa fiabilité, son côté très réactif, sa capacité d’écoute, sa créativité, sa sincérité et sa gentillesse
!
Grâce à lui, j’ai mieux saisi le potentiel et les difficultés du projet. Merci Jean-Christophe pour tes précieux conseils de pro et je referai appel à tes conseils très bientôt ! »

Céline  : Premier investissement sur Chambéry. Les travaux lui font peur (dans un premier temps)


2 : « DécOaching SKYPE » 8 heures :

Optimisez le rendement de votre bien immobilier avec un effet whaou

 8 heures d’accompagnement à distance
(Skype ou téléphone)

Cet échange a pour but de bien définir votre projet et faire le point sur vos attentes.

Quelques point par exemple pour vous guider :

  • Étude de votre projet d’investissement à court et moyen terme
  • Vérifier la viabilité de votre projet
  • Mesurer si votre choix stratégique est le plus court chemin vers l’indépendance financière
  • Analyser le potentiel de votre logement sur photos (et plans s’il existent)
  • Définir le profil de votre cible (votre locataire type)
  • Choisir une stratégie coup de cœur, avec le style le plus séduisant possible aux yeux de votre locataire.
  • Vous donner les axes de travail pour la mise en place de cette stratégie coup de cœur !
  • Réalisation des plans et vues 3D suivant vos mesures

L’investissement pour une journée d’accompagnement :
1500 € (- 46% sur tarif horaire de base)

Possibilité de découper en 2 séances de 4 heures

Contactez moi ici pour renseignements complémentaires
ou pour réserver votre place.

 Témoignage Fabien« je n’aurais pas fait cet investissement s’il n’avait pas été là pour m’assister.« 

« Pour moi dans l’immobilier il n’y a pas de bonne affaire toute faite. Cette bonne affaire il faut la façonner, la plus part du temps par :
-des travaux, la division ou la réorganisation d’appartement est souvent l’étape indispensable
– la mise en place d’un mode d’exploitation à haut rendement: location courte durée, colocation…
J’ai demandé de l’aide à Jean Christophe pour deux raisons :
 – la première pour l’organisation de mon bien, ici c’était dans le cadre d’une division d’appartement
– la deuxième était dans l’agencement de ce bien pour créer le « coup de cœur »
je n’aurais pas fait cet investissement s’il n’avait pas été là pour m’assister.
Une division ou une réorganisation d’un lot ne s’improvise pas il y des règles à respecter. JC m’a aidé par ses compétences techniques pour réaliser cette délicate opération et m’a conseillé pour créer un effet coup de cœur…
JC est un magicien dans ce domaine, pour retravailler des espaces et arriver à exploiter tous leurs potentiels, en optimisant chaque mètre carré, pour au final  créer un effet waouh…
Merci encore Jean Christophe, j’ai beaucoup appris avec toi « 

Fabien, investisseur sur Clermont Ferrand. Division de 2 appartements pour faire au total 5 studios en courte durée


  3 : « DécOaching  JOURNEE » :  

Une journée dans votre bien immobilier, pour offrir à votre projet de rénovation un niveau supérieur,
celui d’une déco HAUT rendement.

 « La formule préférée de mes clients »
L’accès à la stratégie coup de cœur, au meilleur rapport qualité/prix !

Je vous accompagne pour une visite découverte du potentiel de votre logement.

  • Prise de la température du projet de façon à l’adapter au mieux à la clientèle ciblée et à l’environnement du lieu. (Rénover c’est raconter une histoire et transmettre une expérience unique)
  • Optimisation de l’espace du logement pour éviter la place perdue et gagner en sensation de volume.
    • Toutes mes idées d’aménagements possibles condensées en une visite sur place.
    • Zéro frais de réalisation de plans tout est fait sur place,
    • Croquis ou traçage au sol et murs
    • Résumé en vidéo à la fin de la journée
  • Aménagement coup de cœur pour donner une âme à chaque pièce et générer une grande valeur qui vous démarque de la concurrence
  • Optimisation de l’éclairage et création d’ambiances : la baguette magique de votre logement (bien être, mise en valeur, fonctionnalité de la pièce…)
  • Conseils « neutres » sur ce que vous devez conserver et valoriser de l’origine de votre logement (mur en pierre, parquet, poutre…)
    Ce que l’artisan ne voit pas et qui pourtant vous fait économiser des milliers d’euros
  • 2 ou 3 autres futurs investisseurs son susceptibles de nous accompagner. La multiplication d’idée permet d’augmenter le nombre de solutions potentielles.

Après la visite :

Vous savez exactement quoi demander à votre artisan pour un devis au plus juste.
Vous savez ce que vous voulez et surtout ce que vous ne voulez pas.

Vous recevez la vidéo, les liens pour retrouver les meubles si nous avons évoqué ensemble des meubles ou objets de déco spécifiques.

Investissement accompagnement décOching  Journée :
1990€ TTC

(frais de déplacement et d’hébergement en sus sur devis )

Contactez moi ici pour renseignements complémentaires
ou pour réserver votre place.

 

Témoignage Étienne Brois : Etant dans l’immobilier depuis de nombreuses années, je dois dire que j’ai été très agréablement surpris par sa créativité d’autant qu’il a réutilisé l’existant pour réduire le coût !

« Je connais Jean-Christophe depuis pas mal de temps déjà au travers d’internet et j’ai fais appel à lui il y a 6 mois sur un projet immobilier un peu particulier. J’ai un bien atypique ou de nombreuses problématiques se sont posées, comme la délimitation de l’espace, des pièces « biscornues », un local commercial vieillissant et d’autres problématiques techniques.
Jean-Christophe a répondu présent
et s’est déplacé et nous à apporté beaucoup d’élément techniques, d’excellentes idées que nous sommes en train de mettre en oeuvre ainsi que beaucoup d’idée originales pour mettre en valeur les 3 lots que nous rénovons actuellement.
Il a passé plusieurs heures sur place et j’ai beaucoup apprécié son contact.
Sur notre projet locatif, Jean-Christophe a réussi à transformer des défauts importants en argument de poids pour la location et à trouver des solutions que je n’imaginais même pas.
Etant dans l’immobilier depuis de nombreuses années, je dois dire que j’ai été très agréablement surpris par sa créativité d’autant qu‘il a réutilisé l’existant pour réduire le coût des travaux.
Je ferai appel à lui sur mes autres projets sans hésiter, car j’ai gagné du temps, de l’énergie et mes 3 lots n’auront aucun soucis pour se louer.
Merci à toi Jean-Christophe »

Etienne Brois : Auteur du blog indépendancefinancière.fr . Gestionnaire de patrimoine spécialisé dans les immeubles de rapports sur Angers.

Témoignage Anamaria : « le courant est tout de suite passé. Ce serait difficile que ça soit autrement avec Jean-Christophe »

« Cela faisait un moment que je me disais que je devais faire appel aux services de Jean-Christophe.
J’ai vu un grand nombre de vidéos et bien que j’ai essayé de mettre en place des choses qu’il recommande, je sentais que cela n’était pas encore vraiment ça. Le mot exact qui exprime la raison pour laquelle je ne l’ai pas contacté est « procrastination » justifiée peut-être par une peur de ne pas arriver à faire le nécessaire ensuite, la crainte de ne pas avoir les moyens de mettre en place ses conseils…
Lors d’une réunion entre investisseurs j’ai eu l’occasion de lui parler et le courant est tout de suite passé. Ce serait difficile que ça soit autrement avec Jean-Christophe. Je lui ai proposé de venir voir mon immeuble à la montagne dans la foulée, puisqu’il se trouvait à côté.
Après une journée très dense de travail et de bonne humeur, je pars avec des idées et conseils plein la tête, mais aussi plein l’ordinateur grâce aux plans 3D réalisés sur place.
J’ai hâte de commencer. J’ai déjà prévu le prochain we d’aller faire des travaux. Tout ne pourra pas être fait en même temps, certaines choses seront plus faciles que d’autres, mais je pense que d’ici quelques mois je ne reconnaîtrai plus un seul coin de mon immeuble. J’ai hâte.
Merci Jean-Christophe. »

Anamaria : Enseignante à quelques mois de l’indépendance financière avec notamment un Immeuble de rapport exploité en courte durée dans une ville thermale.


4 : « DécOaching STAGE »:

Une valeur inestimable pour apprendre sur le terrain et à moindre coût
les bases concrètes d’une rénovation déco haut rendement

Une journée de stage dans votre ville où vous m’accompagnez lors d’une de mes prestations chez un client.

Vous n’avez peut être pas encore le bien, pas le financement, votre projet n’est qu’à la phase de lancement ?

Vous n’avez pas le budget que représente un accompagnement individuel pour votre projet ?

Voici la solution pour démarrer sur les chapeaux de roues :

Pas de théorie, mais une solution concrète, un passage à l’action. D’après le cône d’apprentissage d’Edgar Dale, nous retenons 10% de ce que nous avons lu et 90% de ce que nous avons vécu . Aucun doute, Rien ne remplace l’expérience de terrain !

Je vous propose une formation à tout petit prix avec moi en personne. Ensemble, nous sommes sur le terrain pendant une journée complète. 

Vous allez pouvoir me suivre pendant 8 heures sur un accompagnement de projet réel :

  • Vous allez mesurer la réalité du marché, et de la ville.
  • Comprendre le meilleur moyen d’adapter un projet à une demande
  • Découvrir mes secrets pour gagner de l’espace, et pourquoi bien souvent, mes clients repartent avec une pièce de plus !
  • Apprendre mes recettes magiques qui créent le coup de cœur
  • Réaliser quels points devront éveiller votre vigilance par rapport au bâtiment (charpente, humidité, planchers…)
  • Lister les postes du projet où vous allez pouvoir faire des économies
  • Profiter de mon avis éclairé sur le niveau d’isolation à attendre en tant qu’investisseur pour de la location. 
  • Vous inspirez de ma façon de tricher avec l’espace (ajouter de la lumière, du volume, provoquer l’illusion d’espace)
  • Surtout, vous allez participer aux décisions essentielles que ce soit en terme de stratégie locative ou d’optimisation d’espace !
    Parce que l’avis de chacun est important. C’est grâce à la puissance de l’équipe que nous allons imaginer ensemble le meilleur investissement locatif possible !

Un échange et un savoir dont vous allez pouvoir ensuite vous imprégner pour tous vos futurs investissements coup de cœur à haut rendement.

Cette formation d’une journée décOaching stage sera l’outil indispensable pour offrir à vos locataires, bien plus qu’un simple logement un lieu qui a un âme !

Soyez le plus rapide pour réserver votre « DécOaching STAGE » (2 à 3 personnes maxi par journée).

investissement pour cette journée de formation innovante et  inédite :
267€

Comment réserver :

Contactez moi ici pour renseignements complémentaires
ou pour réserver votre place.

Pour vous donner une idée de la façon dont va se passer cette journée, cliquez sur ce lien pour avoir accès au document de préparation à cette journée et à la vidéo explicative des différents points.

Témoignage Peter qui a accueilli 3 stagiaires sur son projet : J’avais énormément appréhension craignant que les stagiaires accaparent Jean Christophe au détriment de mon projet,

mais ça a été le contraire, en plus de m’aider à prendre les côtes, l’accompagnement s’est transformé en véritable mastermind !

 

 

Témoignage Laurence : un magicien du logis, Jean-Christophe fait les choses avant tout avec passion et ça se ressent dans le rendu de chaque projet.

« Je m’appelle Laurence, je vis en Belgique et je viens de faire appel aux conseils de Jean-Christophe.
Mon projet est un peu particulier étant donné que l’objectif n’est pas de rénover un logement ancien mais bien d’optimiser la rentabilité et l’espace d’un bien neuf. Ce dernier est très bien situé stratégiquement : zone en pleine croissance, face à un grand centre commercial tout neuf, à proximité de la gare, de centres culturels et d’exposition et proche d’universités.
La location simple fonctionne donc très bien dans cette zone. Néanmoins une colocation et/ou une location courte durée augmenteraient le rendement de manière significative.
Mais le défi n’est pas simple pour en faire une colocation, tenant compte
– de la superficie réduite du bien : 47 m2
– de la présence de deux fenêtres seulement (dont une porte coulissante avec accès à la petite terrasse)
– des restrictions en termes de possibilités de changements autorisés par le promoteur
– des évacuations prévues qu’on ne peut déplacer
Par ailleurs, ces types de locations sont nettement moins répandus en Belgique qu’en France, donc l’intégration de l’effet « wouaw », l’effet coup de cœur est un élément indispensable à intégrer dans le projet, l’élément qui fera toute la différence j’en suis convaincue.
Jean-Christophe est parvenu à intégrer toutes ces particularités en trouvant la solution permettant la division du logement en deux chambres avec bureau et kitchenette individuels. Il a su donner une âme au projet, une belle originalité et une mise en valeur des espaces, en jouant sur divers éléments (trompe l’œil, couleurs, meubles les plus adaptés, cloisonnements, lumière, etc)
Tout ceci sans devoir modifier drastiquement les plans de base et tout en préservant le côté fonctionnel indispensable. Moi je dis « Wouaw » ! Impressionnant!
Je suis une créative mais il faut bien avouer que jamais je n’aurais pu avoir un tel résultat. Ne pas avoir fait appel à lui aurait été une très grave erreur, c’est certain.
Jean-Christophe est un magicien du logis, il sait donner une âme, du charme, de la singularité, bref, il sait magnifier le logement le plus improbable avec un sens créatif inné impressionnant. Jean-Christophe fait les choses avant tout avec passion et ça se ressent dans le rendu de chaque projet.
Je referai appel à lui c’est certain et je le remercie très sincèrement, tant par ses idées, que par sa réactivité à ma demande (j’ai RDV fin de semaine pour exposer mes choix), par son efficacité, sa patience et sa grande gentillesse. Toutes ces qualités sont plutôt rares à rassembler en un seul homme 😉
J’ai suivi plusieurs formations sur l’immobilier mais très sincèrement je dois dire que les astuces et conseils de Jean-Christophe sont uniques. A conseiller vivement à tous les investisseurs qui veulent réussir ;-))

Laurence : investisseuse dans un programme de logement neuf en Belgique, inquiète d’une rentabilité « mesurée »


5 : « DécOching  SERENITE » : 

Formule haute gamme, destinée aux personnes avec peu d’expérience
ou qui disposent de peu de temps et qui se donnent les moyens de réussir.

Deux visites chez vous,  réalisation de plans 3D + 3 mois d’accompagnement « ZEN & PROSPÈRE »offerts

Votre projet en mode pilote automatique

I- Préparation du projet :

  Un premier rendez vous sur Skype ou par téléphone pour définir votre projet et faire le point sur vos attentes.

Cet échange permet :

  • De vérifier si votre projet vous ressemble, s’il vous correspond
    (disponibilité, compétences, expérience…)
    Pour que votre investissement reste une aventure passionnante même dans de nombreuses années.
  • De mesurer si votre choix stratégique locatif est le meilleur (type d’exploitation locative, division, colocation…)
  • De valider la rentabilité que vous projetez : (prix d’achat, prix des loyers , taux de remplissage et surtout enveloppe travaux…)
  • D’analyser sur photos (et plans s’il existent) le potentiel de votre logement, afin de préparer la visite.
  • De définir le profil de votre cible (votre locataire type)
  • De choisir une stratégie coup de cœur adaptée.
    Choisir un style, un thème, pour proposer un projet qui sera le plus séduisant possible aux yeux de votre locataire.

II- Première visite :

=> Je vous accompagne pour  une  première visite de votre logement avec la prise des mesures et les photos qui serviront à réaliser les plans de votre logement

  • Cette rencontre dure toute la journée.
  • Cet échange constructif permet un réel approfondissement de votre projet.
    Cette visite permet de vérifier nos hypothèses grâce à la visualisation de l’espace. 
  • On va chercher le meilleur de votre logement, pour en faire un lieu unique dans lequel on rêve de vivre.
    C’est à ce moment où l’on se pose de vraies questions (que seuls vous n’auriez probablement pas soulevées.)
  • Quelques croquis explicatifs peuvent être réalisés sur place

III- Après la première visite :

1- Huit jours plus tard, vous recevez une vue en perspective, ainsi qu’une animation 3D pour vous rendre compte de la finalité du projet comme si vous y étiez !

2- Un deuxième rendez vous Skype est planifié pour ajuster le projet.
Cet échange est l’occasion de modifier certains points pour vérifier que le projet est bien en phase avec vos attentes et surtout qu’il colle parfaitement à la demande de vos futurs locataires.

3- Après validation, vous recevez par Email la totalité du projet :
(écoutez un retour enthousiaste d’un client )

Avec :

  • 3 vues en perspective de chaque pièce pour une vision réaliste du projet
  • Une animation vidéo de la vue en perspective où vous survolez le logement, pour vous projeter facilement. (argument de poids pour votre banquier)
  • Un plan au sol avec les principales dimensions pour faciliter la communication avec les artisans
  •  L’éclairage à adopter pour créer le coup de cœur, avec les types et emplacements des luminaires.
    L’ambiance lumineuse agit comme le détonateur de l’effet whaouu !
  • L’harmonie des couleurs à utiliser pour chaque pièce (logiciel qui vous donne les références exactes de vos couleurs)
  • Le modèle de revêtement de sol conseillé pour une utilisation optimale de la pièce et qui reste au goût du jour.
  • Le carrelage et la faïence conseillés pour créer un effet de standing à moindre coût.

Le plan et les vues en 3D seront le lien indispensable entre vous et vos artisans.

4- Contrôle des devis de vos artisans
Vous profitez de mon expérience et de mon avis objectif.
Vous ne payez que pour ce qui est vraiment nécessaire à la réussite de votre opération.

  • Certains devis peuvent aller du simple au triple
  • Beaucoup de devis sont incomplets, imprécis et vous risquez au final de payer bien plus cher que prévu

Sachez-que, par exemple :

  • Le devis moins cher n’étant pas forcément le plus adapté
  • Certaines prestations sont superflues, où au contraire ont tout simplement été oubliées.
  • Les matériaux et techniques proposés sont parfois trop fragiles, difficiles à mettre en œuvre….
  • Par intérêt, ou simplement à cause d’une mauvaise connaissance du marché locatif, de mauvais choix peuvent rendre le logement fragile, salissant, déjà démodé, ou au « luxe mal adapté » (comme par exemple un sol en marbre.)

IV- Seconde visite :

1ère possibilité, visite en cours de chantier :

  • Point d’avancement du chantier.
  • Vérification de la bonne exécution des plans
  • Organisation de la suite des travaux avec mise en place d’un calendrier
  • Prise de décisions suite aux aléas du chantier :
    Bonne ou mauvaise surprise, ajustement des plans, choix des matériaux de finition, des revêtements, validation finale des couleurs….

2ème possibilité, visite en fin de chantier :

  • Réception de vos travaux en présence de l’artisan
  • Conseils déco au moment de la mise en place du mobilier.

Il est quasi certain que vous serez confrontés à des erreurs ou des oublis en cours de chantier qu’il va falloir rectifier :

  • Eclairage ou interrupteur manquant
  • Mauvaise lecture du plan
  • Isolation absente (« oubli » de laine de verre derrière le Placo…)
  • Ou simplement l’entrepreneur n’a aucune envie de se fatiguer avec certains détails qu’il juge futiles

Toutefois, notez que ma responsabilité n’est pas engagée dans le suivi de votre chantier.
Votre artisan reste le maître d’œuvre.
Il engage sa responsabilité car c’est lui qui est sur place au quotidien.
Assurez-vous que son entreprise est couverte par une garantie dommage-ouvrage.
Mon rôle consiste à faire
 uniquement un constat objectif et bienveillant de l’avancement du chantier. 

Durant toute la rénovation, pour ne jamais vous laisser en panne, vous pouvez me joindre sur mon téléphone portable. 

Si vous le souhaitez, je peux vous seconder pour une communication plus directe et efficace avec vos artisans.

investissement accompagnement DécOaching SERENITE :
7890€ TTC 


(3500€ à la commande, 3000 € à la réception des plans et 1390€ lors de ma seconde visite sur les lieux.)

Contactez moi ici pour renseignements complémentaires
ou pour réserver votre place.


Témoignages en vidéo :

Témoignage Ludovic : « Tu m’a fais gagner énormément de temps et d’argent grâce à tes solutions efficaces et pragmatiques ! »

Ludovic : investisseur et constructeur de maisons neuves sur Angoulême. souhaites diversifier son patrimoine locatif autrement que par le dispositif Scellier et Pinel.

Témoignage Florent Fouque : « C’est Jean-Christophe qui fait tous mes logements, 1000€ de résa en quelques heures et 50% de rendement ! « 

Florent Fouque : investisseur et entrepreneur de talent qui a réalisé plus d’un million de chiffre d’affaire en 2017. Rentier en 2 ans grâce à la colocation. c’est un Investisseur que rien n’arrête : Sous location, courte durée, colocation, parking, viager…

Témoignage Estelle : « 20 visites, 20 WHAOUUUU ! »

Estelle, investisseuse confirmée sur Nantes. Aujourd’hui, en voyage 6 mois par ans, avec son conjoint ils délèguent la gestion de leur patrimoine immobilier.

Témoignage Stéphanie : « Ton intervention, va largement au delà de nos attentes. On pensait y arriver seul mais maintenant la rentabilité va encore augmenter. »

Stéphanie et Christophe: Immeuble de rapport en Alsace. Stéphanie est spécialiste de linge en laine haut de gamme. Ils ont comme projet :  un gite.

Témoignage Thomas (Toulouse) : « Bienveillant et désintéressé, 917€ d’économie sur mes travaux »

Thomas, investisseur sur Toulouse, 2 apparts pour un Smic de cash-flow, projete 5 acquisitions supplémentaires sur les 2 prochaines années

Témoignage Thomas  (Montréal) : « on avait une idée globale, mais niveau rendu, et optimisation d’espace, c’est pas comparable »

Thomas, investisseur depuis Le Canada ! premier projet en sous location de 5 logements en courte durée;

Témoignage Ludovic :  « Mon maître  d’oeuvre et moi avions réfléchi pendant des jour sans trouver la solution, en quelques heures Jean Christophe nous a permis 350€ mensuels de cash-flow supplémentaire ! »

Ludovic, investisseur parisien. Probablement le plus brillant que j’ai pu rencontrer jusqu’ici, que ce soit en termes de stratégie, d’audace, de résultat et bien entendu en termes de valeur personnelle, (parce que ça sert à rien d’être brillant si c’est pour vivre seul)

Témoignage Cédric :  « Une idée lumineuse pour atteindre les 14% de rendement ! »

Cedric, investisseur sur Angers, puis Nantes qui s’est pris au jeu. Il vise la liberté financière très rapidement. Son premier investissement peut se revendre avec 55 000€ de plus value brute !

Témoignage Peter« Si ça a marché, ça va marcher pour vous, la prestation va être amortie en 6 mois ! En une Journée, pas une minute de perdue on a pris des décisions qui tournaient en boucle depuis 4 mois »

Peter: investisseur débutant qui se lance dans 3 projets simultanés. Heureusement cette journée lui a permis d’éviter une grosse galère et de se rétracter sur un projet chronophage et non rentable.

Témoignage Nicolas:  « un investissement 10 x rentabilisé ! »

Nicolas, acousticien de métier, investisseur en région parisienne qui propose un bien logement en courte durée avec un taux d’occupation indécentet pour cause, on a imaginé une salle de ciné…

Témoignage Sébastien : « Je reconnais le bénéfice de travailler avec des gens compétents. j’ai eu le plaisir de travailler avec Jean Christophe, c’était vraiment cool ! »

Sébastien, fonctionnaire d’état. Un investisseur brillant, ultra motivé, qui ira loin j’en suis certain !

Témoignage Estelle : « J’ai fait appel à ses services pour challenger les plans de mon architecte qui n’arrivait pas à créer l’effet Whaou! »

« J’ai connu Jean-Christophe par sa chaîne YouTube. Je suis tombée sous le charme de sa capacité à embellir les objets les plus banales.
J’ai fait appel à ses services pour challenger les plans de mon architecte qui n’arrivait pas à créer l’effet Whaou! que je cherchais.
En quelques minutes, Jean-Christophe a su se positionner dans ce rôle délicat et a fait plusieurs suggestions pour améliorer l’intérieur de mes appartements.
Tout ceci à distance à partir des plans Sketchup de mon architecte et de photos.
Par des touches de couleurs, l’apport d’objets à des endroits où on ne les attends pas (un lustre dans la buanderie !), ou sa proposition de mettre une balancelle sous le préau, il crée les petits plus qui font la différence avec mes concurrents.

Il a également retravaillé les plans d’un appartement pour me permettre de conserver la cheminée d’origine qui se trouvait sur le passage…
À ces points techniques, s’ajoutent sa force de travail, sa réactivité et son sens du service que j’ai beaucoup apprécié chez lui.
Bref, Jean-Christophe a de l’or dans les mains alors n’hésitez pas à faire appel à lui pour mettre en valeur vos bien. »

Estelle : Passionnée d’immobilier et de décoration à saint Quentin. Rénove des chambres d’hôtes en y mettant énormément d’énergie. Le résultat sera exceptionnel !

 

Témoignage Sébastien :  « Bien que travaillant dans le bâtiment, j’ai beaucoup apprécié ses bonnes connaissances techniques et conseils esthétiques »

« Je tiens à re­mercier Jean-Christophe pour ses cons­eils lors de son déplacement pour mon futur projet. Bien que travaillant dans le bâtiment je n’ai jamais fait de division et l’expérience et les conseils de Jean-Christophe m’ont permis d’y voir pl­us clair pour organi­ser au mieux l’espace tout en essayant de conserver l’exista­nt et j’ai beaucoup apprécié!
Bonnes connaissances techniques avec en plus les conseils esthétiques et d’aménagement c’est très complet!
Merci pour ton passage, maintenant à moi de jouer »


Sébastien : Très jeune investisseur sur Lyon qui en est à sa seconde opération proposée en courte durée. Son indépendance financière est proche, un beau
parcours

Témoignage Jean-Jack :  Configuration pas facile, mais JC a su répondre à mes attentes !

Réactif, et à l’écoute, Jean-Christophe a su répondre à mes attentes concernant la décoration et l’agencement de 2 studios, issus d’une division.

La configuration des studios ayant fait que la tâche ne fut pas facile, mais JC à su répondre à mon besoin.

Jean -Jack :  4 heures d’accompagnement à distance pour un investissement sur Saint-Etienne 

 

 

Témoignage Rozeen : « cela me paraissait impossible il l a fait ! je me sens plus en confiance »

Merci à jean Christophe qui a su me conseiller grâce à ses compétences multiples et ses bonnes astuces  ( investisseur lui même ) il a su me mixer dans un appartement une colocation avec une partie location saisonnière alors que cela me paraissait impossible il l a fait ! Très satisfaite de la journée qui passe très vite sa gentillesse son écoute et son professionnalisme ont fait de cette journée une expérience qui donne envie de refaire appel à ses services pour un autre investissement ! Encore Merci Jean Christophe je me sens plus en confiance et ai hâte de commencer le chantier !

Rosenn  : Investisseuse à Vannes. Infirmière libérale, Très motivée, peu à peu, ses investissements lui donnent la liberté qu’elle mérite.

 

Témoignage Isabelle :  « En quelques minutes, il a décelé deux graves problèmes dans  la structure de la maison »

« Il nous a évité le pire  ! J ‘ai eu recours au services de Jean Christophe, pour me donner des idées d’aménagements pour la maison que nous venions d »acheter mon mari et moi.
En quelques minutes, il a décelé deux graves problème dans  la structure de la maison. Ni nous, ni l’agent immobilier n’avions détecté ces défauts.
Cachée dans un coffrage, la poutre dans la cave sur laquelle reposait toute la maison menaçaient de s’écrouler !  Encore plus grave, au rez de chaussée, un mur fortement humide indiquait d’après l’agent que le toit fuyait !
Mais Jean Christophe a démontré qu’une source passait sous la maison et que cette humidité ne venait pas du toit, mais d’une remontée d’eau du sol ! des traces de champignons (mérule) commençaient à apparaitre !
Des problèmes se chiffrant à plusieurs dizaines de milliers d’euros dont Jean Christophe nous a alerté !  Il nous a par la suite apporté ses conseils pour casser le compromis de vente.
Aujourd’hui, cette mauvaise expérience est derrière nous et nous ne manquerons pas de faire appel à ses services pour notre prochaine acquisition. Qu’il s’agisse de l’état du bâtiment, mais également pour l’aménagement intérieur. »

Isabelle : Hôtesse de l’air. Achat d’une résidence principale dans la région de Dreux, ou plûtot, NON achat 😉

 

Témoignage Maxime : « Tu mets toute ton Âme dans ta déco »

« Cela m’a donné l’idée d’aller voir ce que les « pros » de la location courte durée  avaient fait avec leur décoratrice au niveau éclairage. Et je m’aperçois que la partie lumière indirecte comme tu la présentes est complètement zappée. Et pourtant, ils ont fait appel à des décoratrices professionnelles.

Au passage, j’adore ta formule « Créez des zones d’ombres pour mieux valoriser (mettre en lumière 😉 les zones lumineuses » ainsi que « l’histoire que je vais chercher à raconter dans la découverte des lieux. »
Je me posais la question :
– Qu’est ce qui me fait vibrer dans la déco de JC et que je ne retrouve pas chez les autres décorateurs pros ?
– Qu’est-ce que JC met en plus que les autres décorateurs pros ne me font pas ressentir ? Et la réponse m’est venue ce matin : Tu mets toute ton Âme dans ta déco. Et c’est ce qui fait ta différence par rapport aux autres décorateurs. Tiens, surprise, tout mon corps se remplit de frissons en écrivant ces lignes ».
Maxime : Copywriter et investisseur Nantais. Il expérimente en parallèle la location de deux chambres en location courte durée et plusieurs types d’investissement immobilier.

 

Témoignage Clément Serugendo : « 6 studios au lieu de 3, et déjà l’effet « Whaou » se fait sentir.

« Salut à tous!
Un grand merci à Jean Christophe pour ses conseils.  Après une journée très enrichissante, Jean Christophe nous a proposé 6 studios au lieu de 3 (rentabilité max!!!) et tous avec un élément qui se démarque (lit sous plafond, verrière, lit qui rentre dans le mur, cuisine suspendu dans le vide pour gain de place, …). Conseils techniques, gain de place et décoration intérieure sont au rendez-vous. Ma compagne a été enchantée des plans 3D fournis et déjà sur papier, l’effet « Whaou » se fait sentir. »

Clément  : Investisseur en Ariège. jusqu’ici, pas réellement conscient du potentiel de son premier immeuble.

 

 

Témoignage Arafat : « une idée qui me permettra d’augmenter le loyer de 100 euros sans dépenser plus et surtout une mise en garde qui aurait pu me coûter un an de loyer ! »

« Apres une heure d’échange, Jean Christophe m’a fait comprendre un certains nombre de points qui auraient pu ralentir ou rogner la rentabilité de mon projet.
Voici quelques points auxquels je n’avais pas pensé sur lesquels il a attiré mon attention
1-    Les points de vigilance quand on change la destination d’un bien.  Des points qui auraient pu me faire perdre un an de loyer si je ne pensais pas à les valider.  Ou me retrouver avec un bien que je ne pourrai pas exploiter dans l’immédiat.
2-    Des idées sur comment exploiter un sous sol et créer un effet coup de cœur. Une idée qui me permettrait d’augmenter le loyer de 100 euros en plus et qui ne couterait pas plus cher en travaux
3-    Quelques idées pour transformer un appartement de 55m2 une chambre, un séjour en un appartement avec 3 chambres séjour.  On passe d’une affaire normale à une SUPERBE bonne affaire
4-    Des astuces avec les banques pour lancer plusieurs projets en même temps et le type de prêt à envisager quand on fait investi dans un appartement avec travaux.
Je ressors de cette entrevue avec des idées et surtout des points à valider qui ne viendront pas freiner mon projet.
S’informer auprès de personnes expertes de leur domaine, c’est le meilleur moyen d’éviter les pièges et ne pas perdre d’argent !
Merci encore »
Arafat : Investisseur Parisien débutant, mais qui s’est déjà formé à l’immobilier, qui envisage d’investir en courte durée en lorraine.

 

 

Témoignage Frédérique : « Il m’a permis d’estimer le montant des travaux, et de faire, par conséquent, la proposition d’achat la plus juste ! »

« J’ai fait appel à Jean-Christophe dans le cadre d’une visite d’un bien à vendre de 120 m2, totalement à rénover. Après état de lieux,Jean-Christophe a proposé 
– la meilleure possibilité d’exploitation du bien : 1 colocation avec 4 chambres à créer + un 2 pièces à exploiter en meublé, voire en courte durée.
un agencement de l’espace à la fois optimisé et « coup de coeur »
Il m’a permis d’estimer le montant des travaux, et de faire, par conséquent, la proposition d’achat la plus juste pour rester rentable.
Je recommande Jean-Christophe pour sa disponibilité, mais aussi son goût et sa créativité dans l’agencement de l’espace, et enfin son conseil quant à la rentabilité du résultat final (chiffrage achat+travaux / exploitation du bien). Merci beaucoup Jean-Christophe !
Frédérique : Investisseuse versaillaise. Son terrain de chasse, la ville d’Angers.
Sensible au coup de cœur, elle a bien failli céder aux « sirènes d’un marchand de bien », en oubliant l’essentiel : la rentabilité !

Témoignage Rodolphe : Tu as réussi à retourner le problème qui est maintenant devenu un atout majeur qui va assurément créer l’effet coup de cœur qu’on recherche !

« Salut Jean Christophe, je tiens à te dire que ton intervention nous a été salvatrice.
Certes, ce n’est pas conventionnel mais justemement, grace à toi, ce bien va sortir du lot c’est sur…
Sans ton aide on allait droit à l’appart « ouais bof ».
Tu as réussi à retourner le problème qui est maintenant devenu un atout majeur qui va assurément créer l’effet coup de cœur qu’on recherche !
j’ai hate d’être à la fin des travaux car ma femme et mes amis sont emballés par le projet !
Assurément je t’enverrai des photos de l’appartement une fois les travaux terminés…
Mille merci, Bonne continuation, cordialement, »

Rodolphe : investisseur en Franche-comté. Deuxième investissement immobilier destiné à la location courte durée

 

Témoignage Marie : Il a trouvé des solutions à tout, alors que c’était trop petit mal agencé et que je n’y croyais plus. je me suis réellement sentie soutenue et encouragée , Je trouve qu il a un talent incroyable !

Bonjour à tous , j’aimerai partager avec vous ma satisfaction du travail de Jean Christophe, Il a fait un travail fantastique pour mon appartement à Alfortville ,  Il a trouvé des solutions à tout, alors que c’était trop petit mal agencé et que je n y croyais plus . Et il a même réussi à lui donner du cachet, c’est un exploit !

Nous avons retourné le plan de cet appart dans tous les sens pour trouver la configuration optimale . IL a tiré le chariot jusqu’à destination quoique il advienne :
je me suis réellement sentie soutenue et encouragée , Je trouve qu il a un talent incroyable !
Nous avons fait une séparation sur une toute petite surface qui en s y prêtait pas du tout au départ : toilettes d’un cote et cuisine de l’autre, impossible de faire une colocation sans passer par l’une des chambres un vrai casse tête. A cela s’ajoutent des problèmes de ventilation et moisissure histoire de corser un peu .
Jean Christophe a décidé d’inspecter la cave allant jusqu’à pousser les portes non fermées pour découvrir le regard des toilettes de l immeuble creusé à même le mur, sans aucune étanchéité ! (même 
mur que mon appart cote jardin) . Il a trouvé le coupable à l’origine de l’odeur de moisissure
La copropriété me réclamait des photos et une lettre sur ce problème et il s’est chargé du rapport .
Jean Christophe connait tout ! Car il était entrepreneur pendant des années, un don qu’il cultive depuis l’enfance: C’est un Artiste .
Je suis
épatée
 et enthousiaste !
Si vous
avez une déco à faire, jean Christophe vous fera un chef d oeuvre . 

Marie : Transformation d’un T2 sur sur Alfortville . Marie habite depuis des années l’autre côté de l’atlantique, aux Etats Unis