Je vous accompagne dans votre projet

par-ou-commencer 2Je vous accompagne vers le rendement à 2 chiffres que votre logement mérite !

  • vous voulez être sûr que votre investissement en vaille le coup ?
  • vous voulez ne pas perdre de temps, et faire les meilleurs choix ?
  • vous cherchez la bonne stratégie, pour un projet qui vous ressemble dans le respect de vos locataires ?
  • vous êtes motivé, et décidé à prendre votre avenir en main ?

Alors c’est le moment d’investir sereinement en profitant de mon expertise…


3 solutions d’accompagnements suivant vos besoins :

1 : « Décoaching INITIAL ou PREMIUM » accompagnement par téléphone ou Skype (à l’heure ou par abonnement)

2: « Décoaching ESSENTIEL » :  un « torrent d’idées » condensé en une journée que l’on passe ensemble dans votre logement.

3 : « Décoaching COMPLET » Deux visites chez vous,  puis réalisation des plans et 3 mois d’accompagnement PREMIUM offerts. »


1 : « Décoaching INITIAL ou PREMIUM » par téléphone (ou Skype) : 

INITIAL : rendez-vous téléphonique d’une heure

Cet échange a pour but de bien définir votre projet et faire le point sur vos attentes. Cet échange permet :

  • une étude de votre projet d’investissement à court et moyen terme
  • de vérifier la viabilité de votre projet
  • de mesurer si votre choix stratégique est le plus court chemin vers l’indépendance financière
  • d’analyser le potentiel de votre logement sur photos (et plans s’il existent)
  • de définir le profil de votre cible (votre locataire type)
  • de choisir une stratégie coup de cœur, avec  le style le plus séduisant possible aux yeux de votre locataire.
  • de vous donner les axes de travail pour tendre vers une déco coup de cœur !

L’investissement pour une heure d’accompagnement (initial) est à 297€. Contactez-moi ici pour réserver votre rendez-vous d’une heure. 

 

PREMIUM : rendez-vous téléphonique  2 heures chaque mois.

  • Sans engagement, cette formule vous permet à un tarif préférentiel de vous faire accompagner à distance pendant toute la durée de votre projet.
  • Quel que soit votre projet, des questions vont apparaître au fur et à mesure de votre projet. Chaque étape renferme son lot de décisions importantes, alors pourquoi ne pas vous appuyer sur l’avis d’un expert ?
  • partez l’esprit tranquille, travaux, devis d’artisans, matériaux, difficultés de communication face aux artisans, couleurs, toutes ces questions ne vous hanteront plus la nuit 😉

En souscrivant à l’abonnement PREMIUM, vous économisez 30% du montant de l’accompagnement à l’heure initial. Soit 400€ pour un mois d’accompagnement.Je vous contacte dès validation du paiement pour convenir du premier rendez-vous


 conditions générales de vente 


   2 : « Décoaching ESSENTIEL » :  un « torrent d’idées » condensé en une journée que l’on passe ensemble dans votre logement.

Je vous accompagne pour une visite découverte du potentiel de votre logement.

  • Prise de la température du projet de façon à l’adapter au mieux à la clientèle ciblée et à l’environnement du lieu. Rénover c’est raconter une histoire et transmettre une expérience unique
  • Optimisation de l’espace du logement pour éviter la place perdue et gagner en sensation de volume
  • Aménagement coup de cœur pour donner une âme à chaque pièce et générer une grande valeur tout en vous démarquant de la concurrence
  • Optimisation de l’éclairage et création d’ambiances: la baguette magique de votre logement (bien être, mise en valeur, fonctionnalité de la pièce…)
  • Conseils « neutres » sur ce que vous devez conserver et valoriser de l’origine de votre logement (mur en pierre, parquet, poutre…), dont l’artisan ne se soucie pas et qui pourtant vous fait économiser des milliers d’euros

Vous savez  ensuite exactement quoi demander à votre artisan pour un devis au plus juste .Vous savez ce que vous voulez et surtout ce que vous ne voulez pas

je vous fais parvenir la vidéo, les liens des meubles si on a évoqué des meubles ou objets déco spécifiques,

Toutes mes idées d’aménagements possibles, condensées en une visite sur place. Zéro frais de réalisation de plans, tout est fait sur place, croquis ou traçage au sol et murs puis  résumé en vidéo .c’est pour vous l’accès à la stratégie coup de cœur au meilleur qualité-prix.

Tarif accompagnement décOching essentiel : 1290€ net pour l’intervention  (+ mes frais de déplacement et d’hébergement si nécessaire )

Contactez-moi ici pour plus de renseignements ou pour réserver votre place.

 

 conditions générales de vente 


« DécOching COMPLET » : Deux visites chez vous,  réalisation de plans et 3 mois d’accompagnement premium offerts

Préparation du projet :

Un premier rendez vous d’une heure sur Skype ou par téléphone pour définir votre projet et faire le point sur vos attentes. Cet échange permet :

  • une première étude de votre projet d’investissement à court et moyen terme
  • de vérifier la viabilité de votre projet
  • de mesurer si votre choix stratégique est le plus court chemin vers l’indépendance financière
  • d’analyser sur photos (et plans s’il existent) le potentiel de votre logement, afin de préparer la visite.
  • de définir le profil de votre cible (votre locataire type)
  • de choisir une stratégie coup de cœur adaptée. Choisir un style, un thème, pour proposer un projet qui sera le plus séduisant possible aux yeux de votre locataire.

Je vous accompagne pour  une  première visite de votre logement avec la prise des mesures et les photos qui serviront à réaliser les plans de votre logement (jusqu’à 2 pièces)

  • cette rencontre dure généralement 5 heures.
  • un échange constructif permet un réel approfondissement de votre projet
  • quelques croquis peuvent être réalisés sur place
  • cette visite aide à visualiser le projet, pour vous comme pour moi. c’est l’assurance  de tirer le meilleur parti de votre logement.

Je réalise ensuite les plans à  partir de vos mesures et photos de votre logement (jusqu’à 2 pièces) Ces plans permettront la meilleure optimisation possible de l’espace, pour un rendement en conséquence. Ils s’agît dans un premier temps d’une vue en perspective, pour rendre compte de la finalité du projet.

Une autre rencontre de 30 minutes par Skype est organisée pour discuter du projet envisagé, expliquer les spécificités et le parti pris. Cette rencontre est l’occasion de modifier certains points pour que le projet soit en phase avec vos attentes et surtout corresponde à la demande de vos futurs locataires.

Une seconde proposition est mise en place si nécessaire, avec les retouches souhaitées. Cette correction vous sera envoyée par mail.

Après validation, je fais parvenir par Email la totalité du projet avec : (écoutez un retour client)

  1. une vue en perspective pour avoir une vision réaliste du projet
  2. une animation vidéo, où l’on survole le logement, pour se projeter facilement. (argument de choix pour votre banquier)
  3. une vue au sol avec les dimensions
  4. une vue de face. (coupe)
  5.  l’éclairage à adopter pour créer le coup de cœur, avec les types et emplacements des luminaires.
  6. l’harmonie colorée à utiliser
  7. Le carrelage et la faïence à choisir pour votre salle d’eau
  8. le modèle de revêtement de sol conseillé

Ce sera le lien indispensable entre vous et vos artisans.

Suivi de chantier :

Je vous accompagne pour  une  seconde visite de votre logement soit : 

  • pour faire avec vous un point sur l’avancement du chantier.
  • cette visite peut aussi se faire plus tard au moment où vous réceptionnez vos travaux en présence de l’artisan.
  • cette visite peut également être prévue  au moment de la mise en place du mobilier.

Il est quasi certain que des erreurs seront faites (oubli d’éclairage, mauvaise lecture du plan, ou simplement parfois, aucune envie de se fatiguer avec certains « détails futiles » …  Bref cette visite permet de répondre à vos questions, de contrôler la bonne progression du projet, et éventuellement vous alerter sur le nécessité de rectifier certains de ces défauts.

Toutefois, notez que votre artisan restera le seul maitre d’œuvre, car cette lourde responsabilité nécessite d’être sur place au quotidien.

J’effectue également un contrôle sur le devis de vos artisans pour vous faire profiter de mon expérience.

  • certain devis peuvent aller du simple au triple
  • beaucoup de devis sont incomplets, imprécis et risquent au final de coûter bien plus cher que prévu
  • le moins cher n’étant pas forcément le plus adapté
  • certaines prestations sont superflues, où au contraire ont tout simplement été oubliées.
  • les matériaux et techniques proposés sont parfois trop fragiles, difficiles à mettre en œuvre….
  • Par intérêt, ou simplement à cause d’une mauvaise connaissance du marché locatif, de mauvais choix peuvent rendre le logement fragile, salissant, dépassé, ou au « luxe mal adapté » (comme par exemple un sol en marbre.)

J’apporte les réponses à vos interrogation dans la journée durant toute la rénovation, pour ne jamais vous laisser en panne face à un choix qui ne serait pas le bon.

je peux traiter directement  avec vos artisans si vous le souhaitez, pour une communication directe et efficace. (On n’est pas dans une administration, qui nous balade de service en service.  Ici un seul interlocuteur .)

l’accompagnement complet « DécOaching sur le terrain »  est un investissement de : 6890€ TTC (2500€ à la commande, 3000 € à la réception des plans et 1390€ lors de ma seconde visite sur les lieux.)

  1. Contactez moi ici pour plus de renseignements ou pour réserver votre place.

 conditions générales de vente 


Il y ont cru : 

Témoignage Florent Fouques : « C’est Jean-Christophe qui fait tous mes logements, 1000€ de résa en quelques heures et 50% de rendement ! « 

Témoignage Estelle : « 20 visites, 20 WHAOUUUU ! »

Témoignage de Thomas : « Bienveillant et désintéressé, 917€ d’économie sur mes travaux »

Témoignage Cédric :  « Une idée lumineuse pour atteindre les 14% de rendement ! « 

Témoignage Nicolas:  « un investissement 10x rentabilisé ! »

Témoignage Isabelle :  « En quelques minutes, il a décelé deux graves problèmes dans  la structure de la maison »

"Il nous a évité le pire  ! J 'ai eu recours au services de Jean Christophe, pour me donner des idées d'aménagements pour la maison que nous venions d"acheter mon mari et moi. En quelques minutes, il a décelé deux graves problème dans  la structure de la maison. Ni nous, ni l'agent immobilier n'avions détecté ces défauts. Cachée dans un coffrage, la poutre dans la cave sur laquelle reposait toute la maison menaçaient de s'écrouler !  Encore plus grave, au rez de chaussée, un mur fortement humide indiquait d'après l'agent que le toit fuyait !  Mais Jean Christophe a démontré qu'une source passait sous la maison et que cette humidité ne venait pas du toit, mais d'une remontée d'eau du sol ! des traces de champignons (mérule) commençaient à apparaitre !

Des problèmes se chiffrant à plusieurs dizaines de milliers d'euros dont Jean Christophe nous a alerter !  Il nous a par la suite apporté ses conseils pour casser le compromis de vente. Aujourd'hui, cette mauvaise expérience est derrière nous et nous ne manquerons pas de faire appel à ses services pour notre prochaine acquisition. Qu'il s'agisse de l'état du bâtiment, mais également pour l'aménagement intérieur."
Isabelle et Alex

Temoignage Cedric : « Gagner une chambre ce n’est pas rien »

"Bonjour Jean Christophe

Merci beaucoup pour ton aide hier. Tu, on a bien travaillé! Gagner un chambre ce n'est pas rien même si cela occasionne plus de travaux, je serai gagnant sur le long terme.
Merci aussi pour ta réactivité, les vidéos you tube. Au plaisir de retravailler avec toi.
Je suis passé maisons du monde hier soir et j'avais remarqué le miroir😆
J'apprécie le geste pour le Doc sur les couleurs.

A plus et bon we 

Cédric"

Temoignage Maxime : « Tu mets toute ton Âme dans ta déco »

Cela m’a donné l’idée d’aller voir ce que les « pros » de la location courte durée  avaient fait avec leur décoratrice au niveau éclairage. Et je m’aperçois que la partie lumière indirecte comme tu la présentes est complètement zappée. Et pourtant, ils ont fait appel à des décoratrices professionnelles.
Au passage, j’adore ta formule « Créez des zones d’ombres pour mieux valoriser (mettre en lumière 😉 les zones lumineuses » ainsi que « l’histoire que je vais chercher à raconter dans la découverte des lieux. »
Je me posais la question :
- Qu’est ce qui me fait vibrer dans la déco de JC et que je ne retrouve pas chez les autres décorateurs pros ?
- Qu’est-ce que JC met en plus que les autres décorateurs pros ne me font pas ressentir ? Et la réponse m’est venue ce matin : Tu mets toute ton Âme dans ta déco. Et c’est ce qui fait ta différence par rapport aux autres décorateurs. Tiens, surprise, tout mon corps se remplit de frissons en écrivant ces lignes".