Archives pour la catégorie conseils utiles

Gérer coloc SANS agence et à DISTANCE

Hier au téléphone, j'échangeais avec un client investisseur, et de fil en aiguille  m'est venue une idée étonnante. Une idée inspirée de mon expérience personnelle, qui permettrait d'avoir une colocation qui tourne toute seule, sans agence pour gérer ! même à 300 km "lire la vidéo"


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Et si nos emmerdes étaient une chance ?

800 km en voiture dans la journée, avec les enfants qui se disputent à l'arrière, on a tous connu ce genre de journée ...  INTERMINABLE.  Aller voir un client à l'autre bout de la France, le weekend ou pendant les vacances, là encore c'est vraiment la tuile. Et pourtant on a toujours le choix : subir ou faire preuve d'imagination ... voir la vidéo


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28000€ de travaux inutiles, relisez votre devis

Vous êtes-vous déjà retrouvé dans cette situation : Rentrer chez vous très fier d'avoir déniché le dernier gadget à la mode, à un prix défiant toute concurrence ! Peut être 40, voir 50% du prix d'origine, whaoo, la bonne affaire ! Normal, vous aviez bien préparé votre achat : Epluché les catalogues, les prix, les garanties, les avis clients ... Pourtant, sans le savoir vous avez peut être fait la pire affaire de votre vie. lire la suite...


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Achat-revente ou location, les frais oubliés

Les annonces regorgent de bonnes affaires, idéal investisseur, bon rendement, et sont souvent affichées des rentabilités exceptionnelles. Des chiffres censés ravir ceux que cherchent à investir de façon rentable avec des 6, de 7 des 8 % !!! L’affaire du siècle quoi … Le problème c’est que si on s’arrête aux belles paroles des agents immo, la bonne affaire peut s’avérer être une catastrophe. Vous allez comprendre Pourquoi "lire la suite"

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Ne laissez personne décider à votre place

 

Je me souviens, on est 21 ans en arrière, c'est hyper motivé que je bosse, seul, mon diplôme d'architecte d'intérieur. Seul, parce que mon prof, ne s'est pas déplacé à l'école depuis 3 mois, prétextant ... je sais pas, peut être un travail en autonomie ? N'empêche que l'examen est dans trois mois et quand il regarde mon travail, c'est la douche froide, "Ça va pas du tout, t'es pas prêt, mieux vaut ne pas te présenter à l'examen, abandonne c'est mieux ! "voir la vidéo"

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Rénover mieux et moins cher

Rénover pour 600, 800 ou 1000€ du m2 ? Oh les gars réveillez-vous on est pas à Dubaï ! Pourtant simplement repeindre les murs en blanc est la pire des solutions ! Alors comment obtenir une rénovation de qualité, sans manger son rendement ? Vous allez voir que la réponse va à l'encontre de nos automatismes de consommateurs, "lire la suite et voir la vidéo !"

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Pratique abusive d’un annonceur

Pouvez-vous mepigeon-immo rappeler, à propos de votre appartement à vendre ! le piège est posé, reste plus qu'à attendre qu'un pigeon tombe dedans. Et forcément, une personne intéressée par le logement qu'on souhaite vendre, ben on rappelle illico. Cet article dénonce une pratique abusive, bien rodée, et même si comme moi, vous faites un peu de marketing, ça ne vous empêchera pas de tomber dans le panneau. Regardez, ils sont très forts "lire la suite"

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Ne pas déléguer, le piège

sans-titreY 'a que les imbéciles qui ne changent pas d’avis ... Pour la première fois depuis 22 ans,  j’ai fait venir une entreprise pour chiffrer la suite des travaux de mon immeuble. Excepté un installateur de poêle, pour profiter du crédit d'impôts,  JAMAIS un artisan n'était intervenu dans mes logements. J'avais un grand principe : Ne pas déléguer, "lire la suite"

 

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Bien gérer son temps, 8 erreurs

bien gérer son tempsUne des plus grosses barrières à l’investissement immobilier, c’est le manque de temps.  24 heures, c’est simplement trop juste pour y caser toute notre vie. Une vie aux allures de marathon, où même à la retraite, beaucoup continuent encore à courir ! Alors comment adopter un comportement moins chronophage, comment bien gérer son temps ? voir les 2 vidéos :

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Quel investisseur êtes vous ?

Quel investisseur êtes vousVotre indépendance financière est de l’autre côté du pont,  vous faites quoi ? Vous passez à côté sans voir le pont, vous faites rien parce que c’est risqué de traverser, vous attendez qu'on le répare, vous empruntez une barque, vous le franchissez coûte que coûte, vous décidez de changer les planches ou vous marchez des semaines pour contourner l'obstacle ? " lire la suite ou voir la vidéo"

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Investir dans un immeuble de rapport, et de deux !

Investir dans un immeubleFin août, j'ai eu la visite d'un ami, qui a le profil parfait pour investir, doublé du profil idéal pour... Ne pas agir ! Il possède de réelles compétences avec déjà une belle rénovation à son actif, et certainement une bonne capacité d'emprûnt. Mais à chaque fois, j'ai droit au même discours :"lire la suite"
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