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IL EST TEMPS DE RÉAGIR !

Comme un mirage dans le désert, plus on avance, et plus nos retraites s’éloignent ! Voilà pourquoi, se constituer un patrimoine immobilier apparaît comme une évidence !

Baisse du taux de crédit, du prix du marché, la crise est une aubaine pour les investisseurs. Mais les rendements dans les grandes villes restent faibles. Hors avec 2.64 millions de logements vacants en France, personne n'a envie de prendre le risque de se retrouver sans locataire en province, même si c'est en province qu'on trouve les meilleurs rendements ! 

J'ai mis au point une stratégie pour m'assurer un taux de remplissage hors norme, même si vous investissez à "Triffoullis les oies !"

Résultat de ce rendement exceptionnel, en 3 ans, je me suis constitué un revenu équivalent à mon salaire !

Découvrez au fil de ce blog comment mettre en place ma fameuse stratégie et croyez moi, votre liberté financière est probablement plus proche que vous ne l'imaginez...

 

Revendre une partie de son immeuble ?

 

avMon dernier projet était de me lancer dans le saisonnier. Déjà par curiosité et puis, faut bien l'avouer pour le rendement hors du commun qu'on peut en retirer. Jusqu'à ce qu' une autre idée encore plus rentable me taraude :  pourquoi ne pas "découper pour mieux sauter ? "lire la suite..."

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Résidence secondaire, j’ai une meilleure stratégie pour vos vacances

icone-articlePosséder sa résidence secondaire,  un rêve qui concerne en France, plus de 3 millions de logements. Mais la crise est passée par là, et avec la baisse du pouvoir d'achat, dans les régions touristiques, beaucoup de panneaux à vendre fleurissent les façades. Peut être le moment de saisir l'opportunité ? lire la suite et voir la vidéo, Lire la suite et voir la vidéo

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Ne pas déléguer, le piège

sans-titreY 'a que les imbéciles qui ne changent pas d’avis ... Pour la première fois depuis 22 ans,  j’ai fait venir une entreprise pour chiffrer la suite des travaux de mon immeuble. Excepté un installateur de poêle, pour profiter du crédit d'impôts,  JAMAIS un artisan n'était intervenu dans mes logements. J'avais un grand principe : Ne pas déléguer, "lire la suite"

 

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Et si mon logement n ‘avait pas suffisamment de potentiel ?

appart3-1Une offre d'achat à faire hurler l'agent immobilier, qui pourtant est passée. Mon client a réussi à  dénicher des biens moins chers qu'une Dacia Logan ! On est à  Saint Étienne le terrain de jeu favori de cet "investisseur compulsif" pour qui j ai dessiné 3 logements. "Cliquez ici pour voir le résultat en vidéo"

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Bien gérer son temps, 8 erreurs

bien gérer son tempsUne des plus grosses barrières à l’investissement immobilier, c’est le manque de temps.  24 heures, c’est simplement trop juste pour y caser toute notre vie. Une vie aux allures de marathon, où même à la retraite, beaucoup continuent encore à courir ! Alors comment adopter un comportement moins chronophage, comment bien gérer son temps ? voir les 2 vidéos :

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Visite de mes logements à rénover

visite de mes logements à rénoverJ'ai bien fait d'y croire, puisque aujourd'hui, nous sommes propriétaires de ce beau bâtiment, estimé lors de la succession il y a quelques années 1,7 fois plus cher que le prix négocié aujourd'hui ! Y 'a du travail, mais le potentiel est important, avec une telle base, créer le coup de cœur sera un jeu d'enfant... Voir les vidéos :

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Quel investisseur êtes vous ?

Quel investisseur êtes vousVotre indépendance financière est de l’autre côté du pont,  vous faites quoi ? Vous passez à côté sans voir le pont, vous faites rien parce que c’est risqué de traverser, vous attendez qu'on le répare, vous empruntez une barque, vous le franchissez coûte que coûte, vous décidez de changer les planches ou vous marchez des semaines pour contourner l'obstacle ? " lire la suite ou voir la vidéo"

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Style industriel DIY

style industriel DIYConnaissez-vous Venise ? Ses façades aux mille teintes ocres, roses et jaunes ? Le romantisme des canaux et ses gondoliers qui chantent ? Sa lumière incroyable ?
Pourtant … A bien y réfléchir, les façades sont décrépies, les  canaux sentent la vase et la lumière très souvent synonyme de cagnard  assommant ! "lire la suite et voir la vidéo"

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Investir dans un immeuble de rapport, et de deux !

Investir dans un immeubleFin août, j'ai eu la visite d'un ami, qui a le profil parfait pour investir, doublé du profil idéal pour... Ne pas agir ! Il possède de réelles compétences avec déjà une belle rénovation à son actif, et certainement une bonne capacité d'emprûnt. Mais à chaque fois, j'ai droit au même discours :"lire la suite"
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13 idées Déco à partir d’une vieille porte.

idées déco En accompagnant mes enfants à l'école, le matin je passe devant l'atelier d'un menuisier et régulièrement, j'y trouve des idées déco. Des"trésors" abandonnés. Vieilles portes, fenêtres... Que faire de ces vieilleries ? Tout simplement ... "voir la vidéo"
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Quel outillage pour se lancer ?

quel outils vignettePrête moi ta visseuse que je te donne un petit coup de main... Au bout de 5 mn d'utilisation, j'ai déjà rappuyé 12 fois sur le bouton de percussion qui s'enclanche tout seul ! Perdu 2 fois la clé du mandrin et pesté contre le fil d'1,20m de long. Bref ... Comment aimer bricoler avec des outils de merde ? "Voir les 3 vidéos"

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